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小诸葛,手里有50万现金点位天津,能买哪儿?

时间:2019-07-16
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5月13日,天津正式发布最新数据:

自2018年5月推出“海河英才”计划以来,截至今年4月底,天津共引进人才162,500人,平均年龄31.8岁,相当于人才引进人数过去两到三年,创历史新高。

可以看出,“新天津人”正在逐步改变天津楼市买家的构成。

虽然2019年已超过一半,但“新天津人”的购房需求仍在发布。特别是在诸葛的购房集团,很多网民希望尽快在天津定居,选择总价较低的房子。许多网友表示,这个城市的六个区域真的“足够高,可以攀登”。不要购买旧的和小的,最好集中精力“检查”城市四个地区的新房或二手房。毫无疑问,“新天津人”在2019年仍然火爆。

好吧,问题来了!

除了旧城区,如果你想在天津定居很长一段时间,买个小房子有自住条件,首付50万,总价150万以下,去哪里解决?

假设你站在“天津卫”的中心,从宏观角度来看。

在西环四区,西青区的房价最高。该区的中北镇和精武镇正在改善。住房价值基本上在200万至300万之间。北辰,津南和东丽有更多的选择。其次,塘沽古城,塘沽湾,大港等行业的滨海新区仍处于较低水平。一般而言,滨海新区84%的房屋销售量在200万以内。然而,像开发区,中新生态城和塘沽新房产品等核心区域,单价必须超过22,000元,可以用来标记六区内的价格。城市。

静海和宝迪,近80%的房屋总交易价格不到150万,而武清的一些部分也符合预算。

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主要从方位角看看城市四个区的情况:

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东丽区

华明镇和东丽湖板块是150万地区的主力军。也可以选择张桂庄,成林路和津滨大道,但合格房屋数量较少。

华明镇新房项目的单价约为1.5万元。例如,大唐印象的价格是14,000元。如果您购买百平三居,总价格可控制在150万以内。该项目还拥有高层小型产品,约80平方米。这两个房屋的总价可以在120万之内购买。此外,Qisu的平均价格约为14,500,并且还有约87个单位的小单位,总数约为130万。此外,长庆项目华润橡树湾,宝能城,建邦时代等单位价格也在万元初。

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二手房也有许多住宅。例如,定秀鑫源50-60平方米的小房子可以买到70万左右。华明新家和海国际城属于新房时代的花园社区,价格合适。

东丽湖的价格更低,商业圈的平均价格约为14,000。万科东丽湖,恒大绿洲等可以买到120-130万之间的两个新房。天津华侨城将略贵,价格将在150万左右波动。目前,东丽湖新房价格处于较低水平。例如,松江东湖镇和天竺楼的平均价格不超过1万。

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津南区

在津南峪,小站,巴里台镇和北栅口,津南区的空间选择相对较大,总共150万。很容易找到100万以下的房子,但海河教育园有好的祝福。同一房子的价格比盐水价格高出约7000元,而且只能达到小尺寸。

目前,津南区的咸水筏相对较热,因为盐水筏是津南区的老城区,属于津南区的腹地。学校和配套设施集中在这一部分。现在计划地铁1号线和地铁6号线。延长线两条地铁线路,其中地铁1号线已开通至Lilou站。同时,它也具有价格优势。

仙水峪新房,如华源景瑞海蓝城,富力节日城,蓝光雍金香颂,世茂裕公园,上上江南,平均价格为1.4-1.5,总面积为90平方公寓不到130万。在二手房方面,宝业鑫源和紫江新源可以找到一个百万以内的两套住宅。惠安花园,米兰阳光,世茂玉龙湾等都可以找到100万个房源。

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葛镇镇新房项目价格低廉,与Gegewan Bay Capital同名。公寓面积70-118平方米,平均价格为12,300元/平方米,总价格为70万/套。公园的平均价格是11,000,最初有数百万人可以买房。

中丽国际公园城,巴利泰镇新房项目,主要面积89,109平方米,平均价格8900元/平方米,也是一个有价值的地方。

有Tiandiyuan Ouzhu,干隆学院和Balitai Town Rongchuang Xingyao Wuzhou。

此外,海河教育园区可被视为海河教育园区的小型产品。海河教育园区是天津市委,市政府的统一部署。教育部直属的国家教育示范区也是“第七教育区”,实行“九年一致制”。教育政策。只要您的学生有海员的住所和学生身份,您就可以免除南开学校九年制教育系统的影响。

在海角园,即使您还没有获得不动产证书,您也可以注册《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》,房产登记证,购买发票,契税。

目前,该地区新房价格约为22,000元,总价格约为200万元。

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西

西青区

西青区的总体平均价格相对较高,总共150万的空间较小。目前,中北镇一直偏向改善行业,入境门槛基本上是200万。

由于地理位置优越,精武镇和李其庄靠近河西,西青的优势正在崛起。起点本身很高。在精武镇,万科西樵,金地玉树家和玉里,以及李奇庄的锦鲤是一个畅销的项目,平均价格在2到22,000之间,总房价约200万,价格二手房的差别不大。杨柳青板块缺乏发展潜力,市政规划和轨道交通滞后,偏好民俗旅游。

因此,西青区可以专注于张家窝板块,但如果考虑张家窝板块,可能会超出预算。如果选择第二套房子,总房间通常会超过150万。

张家窝在过去两年里环境不错。它拥有北京师范大学幼儿园,恩卓国际双语幼儿园,天力小学和张家窝中学等学校资源。社会山商业广场,裕金路步行街,新劳路商业街,乌梅超市等大型超市的大型商业设施配备齐全,在轨道交通方面,除了南站,地铁8号线的宏伟规划外也直接到达张家窝的中心区。

就新房而言,山西山西法院距离火车南站最近,平均价格为18,700元/平。目前,有84平方米的小单位,总价150万。

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在二手房方面,2016年左右在中角大厦,君悦花园,万科四季花城和宝莲诺丁山交付的新房不是第一个价格,90平方米的住房,总金额是约180万。然而,Difengli和Baoqingli,2000年建成的两个社区,以及Xinghe Rongyu,许多房屋的总价格可以控制在150万以内。

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北辰区

北辰区柳园瑞景居住区的发展较早,也是一个改良的区域。选择范围很小。铁北路段是一颗后起之秀。它主要基于新房项目。地铁5号线已经出现。它也将是北辰区的重点开发区。因此,起点很高。荣创园,星河时代,宁城楼等新住房项目均在该区域内。价格约为23,000。宜兴新房项目的单价约为2万元,只有少数二手房可以匹配。

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目前,北辰区的低价区有:

大张庄的价格处于较低水平,这是北辰区新房的最低价格,唯一一个是需要的板块,总价格区间集中在1亿到1千5百万之间。区域价格优势明显。新房项目有一个新的城市,Banyan奉化,平均价格为12,000。小型住房项目基本上在一百万以内。与武清南湖相比,大张庄板块的规划更接近于津滨城际二线北辰站,距离约7公里。

北仓板块也是北辰区的价值所在。目前处于起步阶段,该网站内的待售项目仅为陆津湾,平均价格约为15,000。旁边的万科项目也将在升值期内尽快展出。

双街板块比较齐全,上市价格相对较低。新房项目有Sunac运河的水龙头,平均价格为15,000,小型公寓面积为88平方米。该地区的二手房社区有很多选择,如碧龙花园,城际美景和新街新街。

目前,小店的新住房项目包括荣创金豪和新城一分化。平均价格约为15,000,房屋数量可在150万以内选择。目前,地铁3号线已经建成。 “外圈四舍五入”完成后,这两个项目将被纳入中心城区,增值空间非常大。

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总的来说,如果要控制总价在150万以内,那么西青区的选择就更小了。东丽区可以选择华明镇。东丽湖离城市很远。相对而言,津南和北辰有许多可选区域,可根据具体情况选择。

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