您的位置:首页 > 绯闻

新房到手实际面积与合同面积不同,怎么办

时间:2019-07-13
皇家娱乐官方

许多业主发现新房的实际面积通常与合同面积不同。对于开发人员而言,它也是一种常见的解决方案,可以根据区域差异进行撤退和减少。

几天后,开发商发出通知,用物业费取代欠款来赔偿业主,这引起了每个人的抵制。

为了解事情的真相,房地产记者去调查.

0a7aac91ed0341f59f9849fd9a185bee

NO.1壹

首次到达社区

通知引起了所有者的关注

人们对筹集资金以恢复面积差异的计划表示关注。可以支付物业费。

店主说:“我们的面积为2至3平方米。超过20年,超过2万元人民币。我们如何相信开发商!”

公告计划2:房地产在7楼还有两套两层楼的房地产。 (礼品南翔花园,每套约235平方米)被出售,并出售的房子可以支付区域的差异。

店主说:“这房子什么时候卖的,我们不能为开发商出售房屋!”

公告计划3:一些未拥有产权的业主是由于开发商的房屋付款(约80万元人民币)。一旦这些业主付清房屋,他们就可以将其退还给大多数业主(具体的还款计划是经过协商的)

店主说:“他们不还钱,我们一直在等吗?”

公告方案4:工行有300万元的贷款担保,现正积极与银行沟通,看是否可以退还部分抵押贷款以偿还大部分业主。

同时,我希望未拥有产权的业主将积极配合房地产公司尽快完成工作,银行按揭还款将尽快退还给开发商。

店主说:“我们现在已经完成所有产权。那些没有完成产权的人不知道它在哪里。我什么时候该等待?”

8bd35a32a83a4f3c88b3db931c32f187

NO.2贰

方案

并非所有地区差异都是物业费

记者来到社区开发商长春鸿亚房地产开发有限公司及其物业长春鸿雅物业服务有限公司

偿还剩余的欠款。 “

当被问及什么时候可以全部偿还业主的损失时,工作人员说:“我们在银行有300万抵押贷款,我们正在努力谈判。还有一个资金计划,我们有两个200平方米的物业和一些车库正在出售,如果有任何资金回来,我们将偿还业主的地区差异。“

bd25a797bed94feb92936675434b8850

NO.3叁

律师声明:物业费补偿符合法律

但风险很大

吉林卓兴律师事务所律师张延军表示,根据《合同法》的规定:债权人可以在债权人同意的情况下将全部或部分合同义务转让给第三方。

也就是说,经业主同意,开发商公司可以将偿还欠款的义务转移给物业公司,物业公司将支付拖欠的物业费。这种做法符合法律规定。

但对于业主来说,这种方法风险很大。

1.在这个社区,物业公司应该从事物业前服务。业主委员会可以随时雇用其他物业公司。如业主委员会及其他物业服务公司签订的物业服务合约生效,则物业前服务合约将自然终止。如果所有者未能支付部分欠款,则无法收回风险。

2.物业服务费用昂贵。如果很多业主以物业费的形式支付欠款,物业服务的现金收入不能支付这笔费用。物业公司可能会有资金链断裂,物业服务将难以维持。在部分偿还欠款的情况下,也无法收回风险。

日期归档
  • 友情链接:
  • 皇家娱乐场官网 版权所有© www.vidouk.com 技术支持:皇家娱乐场官网| 网站地图